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1万円からはじめる不動産投資

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COMMOSUSなら担保/保証有り商品多数、サービス開始からデフォルトゼロの運用実績、少額資本で不動産投資をはじめるよう。

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※1 2022年9月1日から2024年4月5日までに募集を行ったファンドの税引前の年率※2 2024年4月5日までに募集を行ったファンドの実績

COMMOSUSの特徴

​最低投資単価

1万円から気軽にはじめられる

予定利回り

4.2-11.0%の幅広い商品ラインアップ

運用実績

サービス開始からデフォルトゼロの運用実績

商品の安全性

担保/保証有り商品が多数、安全性を高めた商品設計

※1 2022年9月1日から2024年4月5日までに募集を行ったファンドの税引前の年率※2 2024年4月5日までに募集を行ったファンドの実績

商品事例

​東中野 事業用地プロジェクト

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応募金額:470,000,000 円

予定利回り:8.0%

予定運用期間:14ヶ月

​URL:

​東中野 事業用地プロジェクト

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応募金額:470,000,000 円

予定利回り:8.0%

予定運用期間:14ヶ月

​URL:

​東中野 事業用地プロジェクト

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応募金額:470,000,000 円

予定利回り:8.0%

予定運用期間:14ヶ月

​URL:

​白金台 事業用地プロジェクト

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応募金額:470,000,000 円

予定利回り:8.0%

予定運用期間:14ヶ月

​URL:

​白金台 事業用地プロジェクト

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応募金額:470,000,000 円

予定利回り:8.0%

予定運用期間:14ヶ月

​URL:

​白金台 事業用地プロジェクト

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応募金額:470,000,000 円

予定利回り:8.0%

予定運用期間:14ヶ月

​URL:

サービス利用の流れ

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投資家登録
プロフィールや口座情報を入力し、本人確認書類をアップロード(オンライン本人確認(eKYC))
外部サービスへ遷移し、本人確認書類の撮影と容貌撮影を行います。

投資・資金の入金
投資するファンドを選び、投資申し込み(最低投資金額1万円から、1万円単位)。その後、入金が完了した時点で投資手続きが完了となります。入金は、投資申し込み前でも可能です。
*ファンドにより最低投資金額が1万円より高く設定される場合があります。

運用(待つだけ)
ファンドが成立すると、投資家の皆さまが入金された投資資金が分別管理口座に移動した後、
営業者から借り手への融資が行われます。運用期間中、投資家は特に何も行う必要はありません。

4.元本/利息の受け取り
借り手から元本や利息の返済が行われると、費用や税金が控除された後、投資家にリターンとして支払われます。投資家には、メールで通知が届きます。リターンはマイページのデポジット残高に反映されます。

管理体制について

取り扱いにあたり、厳正な審査を実施

当社で取扱うファンドについては、外部の専門家(弁護士等)を交えた審査委員会による事前審査を実施しています。またファンド運用中、貸付けた資金の使用方法などについて、定期的なモニタリングを実施しています。

お預かりした資金は、会社の固有資産と分別管理

お客様からの預かり金、貸付先からの返済元本および支払利息等が、当社およびファンド営業者の固有資産と混同しないよう、当社・営業者それぞれの専用銀行口座で明確に区別し厳格に管理しています。

手数料およびリスクについて
  • 弊社が取扱うファンドへの投資は、元本及び収益分配が保証されているものではなく、損失が生じる可能性があります。

  • 弊社での口座開設・管理・投資について手数料等はかかりません。弊社のデポジット口座への入金にかかる振込手数料はお客様のご負担となります。入金の振込手数料は、ご利用の金融機関にご確認ください。出金の振込手数料は毎月1回まで無料となり、同月2回目以降は、出金ごとに770円(税込)の事務手数料をいただきます。

  • 各ファンドの保有期間中、お客様には各ファンド所定の手数料および運営にかかる費用等を間接的にご負担いただきます。これらはファンドによって異なるため、表示することができません。また、保有期間中は、原則としてファンド持分の解約を行うことはできません。

  • 各ファンドの手数料等およびリスクの詳細は、ファンドの詳細ページ、匿名組合契約約款、重要事項説明書等に記載されています。それらをよくお読みになり、投資はご自身の責任でご判断ください。

会社概要

利用規約

取引約款

個人情報保護方針

特定個人情報等の適正な取扱いに関する基本方針

金融商品勧誘方針

反社会的勢力等に対する基本方針

利益相反管理に関する指針

マネー・ローンダリング及びテロ資金供与対策に関する基本方針

アフィリエイト広告掲載におけるガイドライン

株式会社コモサス

第二種金融商品取引業者」関東財務局長(金商)第2973号
当社が加入する金融商品取引業協会
「一般社団法人第二種金融商品取引業協会」

当社が加入する(一社)第二種金融商品取引業協会を通じて
契約する金融商品取引業務にかかる指定紛争解決機関
「証券・金融商品あっせん相談センター」
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町2-1-1 第二証券会館

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